Коттедж с интересным перечнем преимуществ.
Строящийся на берегу реки, в красивом месте с живописными видами и современной застройкой, до центра Архангельска и до Северодвинска 20 -25 минут на машине.
Архитектура в скандинавском стиле: террасы, ризалиты, высокие потолки и панорамные окна, шлифованный брус 200 мм.
Большой. Просторная и функциональная планировка учитывает расположение коттеджа относительно сторон света и реки.
В доме две гостиные, кабинет, три спальни, сауна, просторная кухня, два камина и другое.
Гостиная первого этажа расположена на юге, поэтому освещается солнцем целый день.
Красивые виды на реку из панорамных окон верхней гостиной, спальни и кухни. Просторные террасы.
В цокольном этаже размещены: стоянка для лодки, снегохода, квадроцикла, кладовые и вспомогательные помещения.
Частный спуск на воду для лодок расположен в 70 метрах от дома, может стать Вашим индивидуальным.
В затененной части дома с севера расположены помещения, менее требовательные к солнечному освещению (сауна, санузлы, техпомещение, холлы, спальня).
Площади этажей и террас: 240/140/50/430 м2 (жилые этажи/цокольный этаж/терассы/сумма). Габариты 12,8×16 м.
Коммуникации:
Подведено электроснабжение мощностью 40 кВт/час - это позволяет пользоваться очень удобным в эксплуатации, полностью автоматизированым электроотоплением с тепловым аккумулятором.
Используется только ночной тариф, который в 4 раза экономичнее дневного, благодаря этому платёж за отопление зимой составляет от 3 до 6 т.р./месяц.
Водоснабжение: смонтирован колодец, насос;
Канализация: септик \"Топас - 6\";
Вентиляция: 5 проходов через кровлю;
Электроснабжение: смонтированы учет, заземление, распредщит в доме, освещение парковки, защита - «АВВ»;Участок:
Площадь участка 16.3 сотки - можно увеличить до 20 соток - выкуп или аренда у муниципалитета.
Земли поселений, ИЖС, первая линия.
Право собственности более 5 лет. Разрешение на строительство.
Участок поднят до отметок 1,1 - 0,1 м от естественной поверхности, выровнен.
Построены заезд, парковка. Конструктив:
Фундамент— 60 железобетонных свай, два ростверка под камины.
Стены - строганый брус 200 мм, обработаны антисептиком, на первом этаже отшлифованы.
Кровля - многослойная гибкая черепица \"Шинглас\", вентилируемые скаты.
Окна в максимальной комплектации.
Полы черновые.
Входные двери, утепленные \"с терморазрывом\" до -45.
Над проектом работала команда профессиональных инженеров. Только экологичные и качественные материалы.
Завершение работ по отделке фасадов - июнь 2018 года.Цены:
Цена: с шлифовкой и покраской фасадов 9,88 млн. рублей.
С отделкой, \"под ключ\" - 12,95 млн. руб.
Цена на данном этапе 9.7 млн. рублей.
Цены ниже аналогичных предложений в сопоставимых комплектациях на 20%.
Жилая площадь:
под чистовую отделку - 40 т.р./м2;
с отделкой под ключ 47 т.р./м2
Цокольный этаж, террасы — 8,8 т.р./м2
