Продам комнату в 5-к квартире в Архангельске, Октябрьский, Садовая улица 38, 12.7 м²

Кадастровый номер квартиры: 29:22:040738:639
Продается уютная, теплая, светлая комната в коммунальной квартире в центре города в идеальном состоянии. Площадь комнаты 12,7 кв. м. 1/5 доли квартиры. 5 этаж пятиэтажного дома. Дом 1963 года, высота помещений 2,52 м, кирпичный, теплый, толщина наружных и несущих стен около 60 см. В доме построена надежная крыша. Соседи молодые, интеллигентные, приветливые. Бабушек и дедушек нет.
Один собственник, прописанных нет, прямая продажа от собственника, в собственности более трех лет, документы готовы. Несовершеннолетних при сделке нет.
В кухне имеется личный большой кухонный шкаф, в квартире есть личная кладовка, душевая и туалет общие, раздельные, в кафеле. В общем коридоре можно установить личную прихожую, парковать коляску. Окно комнаты выходит на запад. Без балкона. Мебель остается. Квартплата итого за год около 24 тыс. руб. Летом дешевле, зимой подороже из-за отопления.
Центр города, спальный район, рядом школы, детские сады, множество продуктовых магазинов, аптек, взрослая и детская поликлиники в 10 минутах ходьбы, два стадиона, хорошая транспортная развязка, можно ездить в любой район города на общественном транспорте, 10 мин пешком до Набережной, 25 мин пешком – до ж/д и автовокзалы. Прямой автобус №12 до аэропорта Талаги – остановка за углом. Нет проблем с парковкой личного авто, напротив подъезда всегда можно припарковаться. Никогда не было проблем с водой, отоплением и электроснабжением, претензий к управляющей компании нет.
В комнате сделан качественный современный ремонт.
Стены: выровнены, оштукатурены, оклеены современными моющимися обоями бежевого цвета.
Потолок: построен новый, выполнен из гипсокартона в уровень, потолочная галтель, оштукатурен, окрашен белой матовой моющейся финской краской.
Пол: построен заново в уровень, все углы запенены, лаги, фанера в два слоя, протянута, без скрипов, линолеум, плинтус осина под лак в цвет линолеума.
Окно: новое, стеклопакет, открывается в двух проекциях, москитная сетка, дорогие шторы и карниз.
Батарея: новая, биметалл, возможно регулировать температуру в комнате с помощью двух вентилей.
Проводка: новая, медь 2,5 квадрата, счетчик, современные автоматы, новые качественные розетки и выключатель.
Светильники: современные, яркие светодиодные, расположены и включаются зонально.
Дверь: новая, металлическая, под дерево, два замка, глазок. В квартире также надежная металлическая дверь.
При ремонте применялись только современные материалы, на сложные работы привлекались профессиональные мастера.
Продается в связи с покупкой новой квартиры. Цена 1/5 доли данной квартиры согласно кадастровой стоимости составляет 1,2 млн. руб. Цена занижена из-за срочности.