Коттедж, расположен по адресу: г. Архангельск,
пос. Зеленец. На берегу реки Северная Двина. В стороне от трассы М8, до реки от границ участка 50 метров. Земля и здание в собственности.
Варианты использования- для проживания или база отдыха, гостиница, коттедж для сдачи под корпоративы. Ехать из центра Архангельска 15-20 минут, подъезд к дому круглогодичный. Есть свой причал на реке.
Можно купить прилегающий земельный участок - 4.2 Га. Если использовать под базу отдыха) Категория земель – \"земли населённых пунктов\".
Здание - 3 этажа, 3-й этаж - мансарда. Высота потолков-3,0 м.
Общая площадь основного здания – 500 м2.
Мансардный этаж строился по проекту.
Покрытие крыши – гибкая черепица ШИНГЛАС, полное утепление по проекту. На мансарде имеются два кладовых помещения общей площадью 20 м2.
Установлены два дымохода «Вулкан» д. 200 мм. из нержавеющей полированной стали с теплоизоляцией. Один для камина, второй для пеллетного котла. Заложены два основания под камин, на 1-м этаже и мансардном.
Отопление – теплые водяные полы, все выполнено по проекту . Установлен дорогой финский пеллетный котел «Biomatic – 50+» с большим бункером для гранул (3 тонны), укомплектованный полной автоматикой и баком теплоаккумулятором, погодозависимая автоматика. На этажах установлены распределительные щиты для теплых полов, что позволяет регулировать температуру в каждом помещении (комнате) по отдельности с помощью пульта управления. Кроме того установлены 2 электрических котла (резервные), оснащены всей необходимой автоматикой.
Водоснабжение – централизованное с местного водоканала (холодная вода) наружные сети труба ПНД д. 63 мм., горячая вода - система косвенного нагрева. Разводка водоснабжения и канализации по дому – выполнено по проекту. Канализация и водоотведение осуществляется в станцию глубокой биологической очистки «Эколос-8 Усиленная». Установлена принудительная и естественная вентиляция в сан. узлах и на кухне, с выводом на крышу. Установлена ливневая канализация. Электроснабжение напрямую с подстанции по подземному кабелю, выполнено согласно проекта – 45 кВт. (проект имеется). Работы сданы в Энергонадзор, сделана и подписана исполнительная документация.
По всему дому сделана электрическая разводка, установлены щиты управления, освещение, выключатели и розетки. (Проект на электрооборудование имеется).
Также проведена пожарная сигнализация, охранная сигнализация, домофоны и видеоконтроль за территорией и домом (8 камер с доступом к просмотру через интернет из любой точки мира). Также сделана разводка ТВ и спутниковых антенных кабелей всему по дому. Интернет WIFI, 30 Mbit. Стоят \"тарелки\" для приёма спутникового TV.
Установлена система пожарных гидрантов с рукавами на каждом этаже.
Оконные проемы – установлены 2-х камерные стеклопакеты с 5-ти камерным профилем. Рольставни с радио-дистанционным управлением.
Мансардный и 2 - й этажи полностью готовы для проживания! Полная мебелировка и оснащение бытовой техникой вплоть до вилок и ложек!
1 этаж, сделан ремонт под чистовую отделку, установлена вся сантехника по всем сан.узлам. Кроме того есть застекленная беседка на 15-18 человек, подвал 50 м2, теплый гараж ( с отоплением) на 50 м2., и уличный бассейн с подогревом! Система «умный дом», все работает по запрограммированным сценариям, как настроишь.
Фото реалтьные. Продажа с мебелью и техникой. Готовый бизнес!Экспликация помещений объекта:
1. 1-й этаж:
- Гостиная 50 м2, с камином.
- Кухня-столовая 25 м2.
- Холл с гостевым санузлом, гардеробом и кладовой - 25 м2.
- Лестничная клетка, тепловой узел, электрощитовая и хоз. блок. - 50 м2.
2. 2 -й этаж:
- блок, состоящий из 4-х помещений, общей площадью 50 м2., включая 2 комнаты по 16 и 18 м2, 1 комната - 8 м2, проход - 5 м2 и санузел 6 м2.
- Блок, состоящий из 4- х помещений, комнаты 16 м2, гардеробной - 6 м2., прохода-2 м2. и санузла 7 м2.
- Блок, состоящий из 2-х помещений, общей площадью - 40 м2., комната 32 м2 и санузел 8 м2.
3. 3 этаж ( мансардный ) - 150 м2 полезной площади 120 м2, 2 санузла ( по 4,5 и 5,5 м2), 2 комнаты ( спальни по 18 м2), кухня- гостиная - 46 м2, зона отдыха - 28 м2.
4. Подвал - 50 м2. Стены и пол - бетон и стяжка с выравниванием под плитку. Планировка свободная, отгорожено помещение под овощехранилище. Неотапливаемое.
5. Пристройка к зданию ( для хранения всякого Г....) - 80 м2., неотапливаемое.
6. Гараж-50 м2, отопление ИК-обогреватели, утеплён.
7. Беседка, 30 м2.
8. Терраса на ж/б сваях с настилом из ДПК -100 м2..
Шикарная рыбалка!
Все фото реальные!)
